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1. 金沙洲属于佛山市还是广州市？
2. 南宁有没有恒大酒店？
3. 金沙洲岛是半岛吗？
4. 农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？

***洲属于佛山市还是广州市？

***洲部分属于广州市白云区，部分属于佛山南海区。

***洲位于广州西部，毗邻荔湾区，越秀区，区域面积26.8平方公里。***洲是广州与佛山结合部，部分区域属广州白云区，部分区域属佛山南海区，是广佛同城核心地带。

***洲的最新规划中，将***洲明确定位为广佛都市圈的居住新城；将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。

南宁有没有恒大酒店？

有的，恒大酒店位于广州***洲中心地带，独享2.8公里珠江水岸自然美景，距广州市和佛山市繁华闹市区均只需20分钟车程。酒店由恒大地产集团投资兴建，拥有装修豪华高雅的客房和套房共140间，配套设施包括商务中心、多功能会议室、豪华中餐厅、欧陆西餐厅、***、豪华休闲水会、健身中心、国际标准恒温游泳馆、网球馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆和桌球室等。酒店同时坐拥巴洛克式的江岸景观与英伦式园林景观。置身于五大湖的环绕中，辅之以名画、游艇，为您呈上超越期待的尊贵品位与体验。

***洲岛是半岛吗？

不是。

***洲，位于今日广州西部，是指广州城西与佛山南海相接壤的一个小洲的其中一部分。整个江岛正名浔峰洲，名字来自辖内的浔峰山，面积26平方公里，四面环水，它包括现 在归属广州市白云区的横沙、沙贝、凤冈、钟荣等自然村和南海的草场、洲村、泌冲等。旧时浔峰洲有13乡，1959年行政区域调整，十三乡中的横沙、沙凤划入广州市郊区，属石井管辖。2002年，横沙、沙凤从石井划出成立新街道，由于沙凤与横沙两村都带有一个“沙”字，因此合起来重新命名为“***”，寄予了人们对新街道繁荣发达的期望，是广佛同城的最前哨，此处横跨佛山南海广州，为两地的一道亮丽的风景线，这里江景优美，古迹璀璨。

农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？

在此之前，农村的集体经营性建设用地，是不能够入市交易的，很多企业如果想要在农村投资办厂，首先要将土地转变为建设用地，需要投入一定的成本，难度也非常大，所以很多企业因此放弃了在农村投资的想法。

而新的土地管理法规定，只有三分之二的村民同意，集体经营性建设用地就可以入市交易，出让或者是转租给单位和个人，这样不仅便利了企业在农村地区投资，转让土地也可以让村民获得一定的分红收益，可谓是一举两得。

同时，修改条例对农村的征地补偿措施也进行了改革。此前农民的宅基地或者是耕地，是以年差值倍数法进行补偿的，这种方式农民根本拿不到多少补偿款。如今补偿方式将依照片区的综合地价，增加了农民住宅补偿费用，以及农民社会保障费用等等项目，大大提高了农民的征地补偿收益。

概括来说，影响不大。原因如下：房地产发展到现在，已经到了临界点，不可能再有大的涨幅甚至会长期下降，以后房地产商拿地的热情会大大降低，所以对于广大偏远地区的农村建设用地，很少会被房地产商青睐。很明显，真是好事，一般到不了广大老百姓手里！

当然，个别地方的土地会受益，比如城乡接合部和离城市较近的郊区土地，可能更容易入市，毕竟拿地的门槛降低了。

农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？

指尖热评：国家发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，可以说是指导新型城镇化建设和城乡融合发展的重要性政策文件。里面二十四条专门提到了“全年推开农村集体经营性建设用地直接入市”，这其实是对新的《土地管理法》的延续，前后贯彻的含义一致。文件出台对于破除城乡二元体制，实现城乡一体化发展有诸多效益，具体有哪些呢？

我们可以先看看文件，在下面的截图中，有明确的说明，支持和推动农村集体经营性建设用地入市，并且允许农民妥善处理宅基地产权问题。这里面有个前提，政策文件的出台，并不是说农村宅基地可以直接入市，也不是代表农村土地可以自由买卖，只是说可以以更加灵活的方式，盘活农村闲置的宅基地，放活农村经济。

根据相关的文件，农村可以说有更大的发展机会，具体而言有这么几点：一是农村闲置宅基地可以盘活，那些已经搬离农村，可以自愿有偿退出，确保农村宅基地有效分配。二是农村集体资产可以得以提升，正如之前改革的农村集体产权，土地变资产，资产变股权。三是农村产业发展更加有利，以前的诸多限制，被打破，农村经济将有发展。

综上所述，文件中所提到的，集体土地入市不能简单地认为可以随意入市，而是符合条件的集体经营性土地可以入市。农村原有的闲置宅基地可以盘活，农业产业化发展的壁垒得以打破，农民也能得到一笔不错的宅基地退出费用，而且盘活的宅基地，可以发挥更大的价值。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。

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